Propriétaire

Pack Rénovation +

Louez facilement et sereinement votre bien et améliorez votre investissement immobilier grâce au pack Rénovation +

Que vous soyez un bailleur privé, particulier, associé d’une société civile immobilière familiale (SCI) ou professionnel(1), vous profitez gratuitement de tous les avantages du pack Rénovation + si votre bien est situé dans une de nos agglomérations aujourd’hui partenaires : consultez la carte
Découvrez-les en détail sans plus attendre !

Vos avantages

Plus besoin de payer pour déposer votre annonce immobilière, nous disposons de nombreuses candidatures de salariés vous assurant de trouver facilement et rapidement un locataire en toute confiance.

Fort de son expertise d’acteur du logement et de l’accompagnement des salariés depuis plus de 60 ans, Action Logement vous propose un ou plusieurs candidats labellisés : vérification de sa solvabilité et adéquation du profil aux caractéristiques de votre logement.

Vous gardez également, si vous le souhaitez, la possibilité de poursuivre la recherche par vos propres moyens. Votre candidat(e) devra simplement répondre aux critères de certification Action Logement.

Action Logement vous couvre gratuitement pendant toute la durée du bail contre tout impayé de votre locataire. Grâce à Visale, l’alternative gratuite à l’assurance loyer impayé, vous bénéficiez :

  • d’une garantie sans franchise ni carence qui sécurise vos revenus fonciers jusqu’à 36 mois de loyers impayés, charges comprises, qu’ils soient continus ou discontinus.
  • d’un gage de tranquillité grâce à un remboursement rapide dès le 1er euro impayé déclaré. Action Logement se charge ensuite de recouvrer la créance auprès de votre locataire et d’engager, éventuellement, la clause résolutoire ou la résiliation du bail. Fini pour vous de gérer des procédures souvent longues et fastidieuses.
  • d’une couverture fiable certifiée par Action Logement, un acteur du logement reconnu depuis plus de 60 ans, bien plus sécurisante qu’un garant personne physique ou une caution parentale dont la situation personnelle est susceptible de se dégrader à tout moment pendant la durée de votre bail.
  • d’une solution simple comme un clic depuis notre site visale.fr : votre espace personnel vous permet d’effectuer toutes vos démarches en ligne, de la signature du contrat de cautionnement jusqu’à vos opérations de gestion et de suivi.

Quelle que soit la cause des difficultés de paiement de votre locataire, vous ne supportez aucun préjudice financier. En adoptant le cautionnement Visale, vous n’avez plus besoin de souscrire une assurance garantie des loyers impayés (GLI) et vous sécurisez vos revenus locatifs totalement gratuitement.

Locataire et propriétaire signent ainsi leur bail en toute confiance et sécurité !

Pour prolonger la couverture de vos risques locatifs, Action Logement peut également vous protéger contre la vacance locative. Cette garantie de continuité de loyers vous permet de bénéficier pendant la durée de votre contrat d’une indemnité maximum d’un mois de loyer, sans aucune franchise ni carence, si votre logement reste vacant entre le départ et l’entrée d’un locataire labellisé par Action Logement. Cette prise en charge gratuite est aujourd’hui réservée à certaines communes de nos agglomérations partenaires, pour en savoir plus contactez-nous en cliquant sur « Ça m’intéresse ! ».

Pour vous protéger d’éventuelles détériorations immobilières imputables à votre locataire, Action Logement s’engage à prendre en charge jusqu’à 8 000 € de travaux de remise en état de votre logement s’il est loué nu ou « vide » (3 000 € s’il est loué meublé). Constatées à son départ par comparaison entre l’état des lieux d’entrée et de sortie ou par acte d’huissier, la prise en charge tient compte de la vétusté de votre logement et d’une franchise égale au montant du dépôt de garantie résiduel versé par votre locataire.

Vous préférez faire appel à une agence de location ?

Ça tombe bien, nous prenons également en charge gratuitement vos honoraires de location et ceux de votre locataire. Tous les avantages et l’expertise d’une agence immobilière au prix d’une location de particulier à particulier, soit 0 € !

Grâce au développement de notre réseau de partenaires, nous pourrons également vous mettre en relation avec des professionnels administrateurs de biens et simplifier encore davantage la gestion de votre logement.

* signature préalable d’une convention d’agrément par un indicateur dans le cadre des contrats sécurisation+ et rénovation+

Vous avez besoin de réaliser des travaux d’économie d’énergie mais le coût de ce type d’opération vous freine encore aujourd’hui ?

Action Logement vous offre jusqu’à 10 000 € et prend en charge 80 % du coût total de vos travaux de rénovation énergétique effectués dans votre logement ou dans les parties communes de votre copropriété. Nous finançons tous les travaux actuellement éligibles au crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) :

  • économies d’énergie (chaudière et appareil de régulation de chauffage),
  • isolation thermique (fenêtre, murs, toiture/combles, porte d’entrée),
  • équipement de production d’énergie utilisant une source d’énergie renouvelable (panneau solaire, poêle à bois, pompe à chaleur),
  • diagnostic de performance énergétique ou DPE (hors obligations réglementaires).

Pour vous garantir une prestation de qualité, les travaux doivent être réalisés par des professionnels RGE - reconnu garant de l’environnement.

Notre subvention est également cumulable avec les autres aides existantes telles que l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) et les aides de l’Anah, vous permettant ainsi d’optimiser au mieux le financement de votre opération.

Avec Action Logement, vous permettez à votre locataire d’effectuer des économies d’énergie et vous valorisez votre investissement immobilier en améliorant la rentabilité de votre bien.

En cas d’opération importante et pour couvrir l’ensemble de vos dépenses de rénovation dont l’amélioration de la performance énergétique de votre logement, Action Logement vous propose en complément jusqu’à 40 000 € de crédit au taux préférentiel de 1 %, hors assurance facultative. Vous choisissez votre durée de remboursement dans la limite de 15 ans et bénéficiez si vous le souhaitez d’un différé d’amortissement de 3 ans maximum.

Un crédit vous engage et doit être remboursé.
Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Votre engagement

Afin de bénéficier de tous ces avantages, vous vous engagez simplement à maîtriser votre loyer pendant 9 ans et à louer votre logement à un locataire certifié par Action Logement pendant toute la durée de votre contrat.

Pour vous garantir un service de qualité, Action Logement s’engage de son côté à vous proposer rapidement un ou plusieurs candidats locataires labellisés dès la signature du contrat.

Ça m'interesse !

(1)Hors organisme HLM ou société d’économie mixte.

(2)La surface utile est égale à la surface habitable de votre logement augmentée de la moitié de la surface de ses annexes.

Les aides et le prêt Action Logement sont soumis à conditions et octroyés sous réserve de l’accord d’Action Logement Services. Ils sont disponibles dans la limite du montant maximal des enveloppes fixées par les réglementations en vigueur. Pour connaître les modalités, contactez-nous en cliquant sur « Ça m’intéresse ! »

Visale est une marque déposée pour le compte d’Action Logement.