Propriétaire
Pack Rénovation

Rénovez votre investissement locatif et assurez-vous gratuitement contre les loyers impayés et les dégradations locatives.
Vous êtes un bailleur privé ? Un particulier ? Associé d’une société civile immobilière familiale (SCI) ou professionnel (1) ? Découvrez les nombreux avantages des Pack Rénovation et Rénovation + :

Vos avantages

Il est désormais possible de trouver votre futur locataire de confiance rapidement et sereinement. Le contrat de cautionnement Visale vous propose un ou plusieurs candidats certifié(s) par Action Logement dont la solvabilité a été vérifiée et dont le profil est en adéquation avec les caractéristiques de votre logement.

Vous économisez les frais d’agence facturés au propriétaire bailleur pour la mise en location du bien. Vous conservez la possibilité de poursuivre la recherche de votre futur locataire par vos propres moyens. Votre candidat(e) devra simplement répondre aux critères de certification Action Logement.

Pendant toute la durée du bail, Action Logement vous propose des garanties indispensables et gratuites :

Garantie loyers impayés : Le contrat de cautionnement Visale rembourse les loyers non payés dès le 1er euro impayé déclaré. Vous êtes indemnisé(e) des loyers jusqu’à 36 mois de loyers garantis, charges comprises.

Recouvrement de loyers impayés : En cas d’impayés, Action Logement se charge de recouvrer la créance auprès de votre locataire et d’engager, éventuellement, la clause résolutoire ou la résiliation du bail.

Le contrat de cautionnement « Visale » garantit la continuité de loyers entre deux locations ou la prise en charge du loyer vacant avant l’entrée dans les lieux du premier locataire. Vous bénéficiez pendant toute la durée de votre contrat d’une indemnité maximum d’un mois de loyer sans franchise ni carence.

En choisissant le cautionnement Visale, vous économisez le coût d’une garantie des loyers impayés (GLI).

Le contrat de cautionnement « Visale » permet la prise en charge des dégradations locatives jusqu’à :

  • 8 000 € de travaux de remise en état de votre logement (location vide)
  • 3 000 € de travaux de remise en état de votre logement (location meublée)

Les dégradations locatives sont constatées au départ du locataire par comparaison entre l’état des lieux d’entrée et de sortie ou par acte d’huissier. La prise en charge des dégradations locatives tient compte de la vétusté de votre logement et d’une franchise égale au montant du dépôt de garantie résiduel versé par votre locataire.

Vous envisagez des travaux d’économie d’énergie et de rénovation énergétique ?

Action Logement vous offre, sous conditions, jusqu’à 15 000 € pour financer vos travaux de rénovation énergétique effectués dans votre logement ou dans les parties communes de votre copropriété :

  • Isolation thermique (des murs, planchers et combles)
  • Remplacement d'un système de chauffage
  • Pose d'un équipement de chauffage ou d'eau chaude par une source d'énergie renouvelable

L'aide financera en priorité l'isolation thermique. Si celle-ci n'est pas jugée nécessaire par le diagnostic technique, l'aide portera alors sur :

  • Le remplacement du système de chauffage
  • et/ou la pose d'un équipement de chauffage ou d'eau chaude utilisant une source d'énergie renouvelable

Les travaux doivent être réalisés par des professionnels RGE - reconnu garant de l’environnement. Le propriétaire bailleur doit justifier de l’intervention d’un opérateur assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) missionné par ses soins pour la réalisation des travaux.

Avec Action Logement, vous permettez à votre locataire d’effectuer des économies d’énergie et vous valorisez votre investissement immobilier en améliorant la rentabilité de votre bien.

Vous envisagez des travaux de rénovation ?

Une aide complémentaire sous forme de prêt d’une valeur de 30 000 max, vous sera accordé à un taux de 1% * (hors assurance facultative) pour financer pour tous types de travaux :

  • Vous choisissez votre durée de remboursement dans la limite de 15 ans
  • Vous bénéficiez, si vous le souhaitez, d’un différé d’amortissement de 3 ans maximum.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

* Exemple de remboursement hors assurance facultative : pour un prêt amortissable d’un montant de 10 000 € sur 10 ans au taux nominal annuel débiteur fixe de 1 %, soit un TAEG de 1 %, remboursement de 120 mensualités de 87,60 €. Le montant total dû par l’emprunteur est de 10 512 €.

Votre engagement

Le contrat vous permettant de bénéficier de l’ensemble de ses services gratuits vous engage sur :

  • Un montant de loyer plafonné durant 6 ans
  • La location de votre bien à un locataire certifié Action Logement pendant toute la durée de votre contrat

Action Logement vous garantit un service de qualité et s’engage à vous proposer un ou plusieurs candidats locataires labellisés dès la signature du contrat.

Rénovation +

Action Logement prend également en charge vos honoraires de location et ceux de votre locataire. Vous bénéficiez gratuitement de :

  • La prise en charge des honoraires de mise en location (visite, état des lieux d’entrée, rédaction du bail, frais de dossier)
  • L’expertise d’une agence immobilière partenaire
  • D’un accompagnement et d’une aide à la constitution de votre dossier

Grâce au développement de notre réseau de partenaires, nous pourrons également vous mettre en relation avec des professionnels administrateurs de biens et simplifier encore davantage la gestion de votre logement.

Les frais de gestion locative sont assurés dès lors que le bien immobilier est mis en location dans l’une des agences immobilières partenaires.

Afin de bénéficier de ses services gratuits, vous vous engagez sur un montant de loyer plafonné durant 6 ans et à louer votre logement à un locataire certifié par Action Logement pendant toute la durée du bail.

Ça m'interesse !

(1)Hors organisme HLM ou société d’économie mixte.

Les aides et le prêt Action Logement sont soumis à conditions et octroyés sous réserve de l’accord d’Action Logement Services. Ils sont disponibles dans la limite du montant maximal des enveloppes fixées par les réglementations en vigueur. Pour connaître les modalités, contactez-nous en cliquant sur « Ça m’intéresse ! »

Visale est une marque déposée pour le compte d’Action Logement.